사건번호 2023타경58222 경기 용인 수지 새터마을죽전힐스테이트 아파트경매 임장

사건번호 2023타경58222

새터마을죽전힐스테이트

 

안녕하세요. 오늘은 사건번호 2023타경58222 물건 임장 다녀왔어요.

경기 용인시 수지구 죽전동 1165, 722동 7층 703호 (죽전동, 새터마을죽전힐스테이트)입니다.

수원지방법원 10계에서 진행하는 법원경매 물건입니다.

 

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감정가 6억 3천만 원입니다. 신건으로 등록되었어요. 

경매일은 10월 10일 예정입니다. 아마 1회 유찰되겠죠?

 

 

최근 실거래가와 별반 차이가 없는 가격입니다.

1회 유찰되어야 경매물건의 매력이 상승할 것으로 보입니다.

 

새터마을죽전힐스테이트는 전체 동일면적인 35평으로만 이루어진 1998세대의 대단지이고, 2004년 준공된 아파트입니다.   

 

임차인은 없고 소유주가 점유 사용 중인 물건입니다.

지분매각이 아닌 깔끔한 일괄매각입니다.

건물등기 확인해 보니 아무 문제없는 깨끗한 물건입니다.

 

 

새터마을죽전힐스테이트 임장

 

 

새터마을죽전힐스테이트에서 제일 가까운 역은 오리역과 죽전역입니다. 

오리역과는 1.8km 정도 떨어져 있고 걸어서 30분 정도 걸리니까 걸어 다니기엔 다소 무리가 있겠습니다.

죽전역과는 2.3km 떨어져 있습니다. 

역에서 내려서 마을버스로 이동해야 합니다.

 

버스정류장

정문과 후문에 각각 마을 버스정류장이 있습니다.

 

버스노선

마을버스만 다니고요, 노선이 많지는 않습니다. 

대로변으로 나가야 광역버스, 시내버스를 탈 수 있습니다. 대로변이 멀지 않아서 버스 타러 다니기엔 괜찮아 보입니다.

 

정문

대단지답게 정문도 큼직하네요.

 

 

후문

 

후문은 무인 주차 차단기 공사 중이네요. 후문 공사 완료 후엔 정문도 공사를 시작한다고 합니다.

아파트가 스마트하게 업그레이드되고 있는 중입니다.

 

 

 

공원도 있고, 광장도 있나 봅니다.

전체적으로 조경이 잘 관리되어 있다는 인상을 받았고, 불곡산과 붙어 있다 보니 공기가 매우 상쾌했습니다.

하지만, 아파트가 오르막길이 심한 게 단점이네요.

경매물건인 722동은 제일 뒷동에 있어서 오르막길을 꽤 올라가야 합니다. 

대신 집 안에서 보이는 경치는 매우 좋을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

722동

 

 

엘리베이터 하나당 두 가구가 붙어 있는 계단식 아파트 구조로 되어있습니다. 

 

 

 

우편함도 깨끗합니다. 

우편물이 쌓이지 않은 걸로 보아 현재 거주자가 있는 듯하네요.

 

현관문

현관 특이사항 없습니다.

 

7층 계단뷰

계단 창문으로 보이는 숲뷰입니다.

비가 와서 어두운데 날이 좋으면 뷰가 엄청 좋을 것 같아요.

 

 

엘리베이터에 지하 1층 버튼이 있습니다. 지하주차장이 연결 안 된 걸로 알고 있는데요.

 

지하1층 출입구

 

역시나 지하주차장이 아니라 다른 쪽 방향 출입구였습니다.

녹음이 우거져서 숲 속으로 나가는 착각이 들정도로 조경이 예쁘네요.

 

 

 

동 간 거리도 상당히 멀리 떨어져 있습니다. 놀이터와 배드민턴장도 있고요. 

공원이 여기저기 많이 배치되어 있어 아이들 뛰어놀기에 최적의 환경으로 보이네요.

 

 

 

새시가 기본 상태로 보입니다. 수리되지 않은 기본 상태일듯합니다.

정남향으로 해가 잘 들 것 같습니다.

 

 

지하주차장

 

지하주차장 입구로 들어가 보겠습니다.

지하 1층과 지하 2층으로 되어 있고, 주차장이 상당히 넓습니다. 

세대수 1998세대에 주차대수는 2045대로 세대당 1.02대 주차가능합니다.

 

 

 

 

초등학교는 대덕초등학교에 배정됩니다. 학교 가는 입구입니다. 초등학교 품은 아파트 초품아입니다.

학교 가는 길이 산속 계단길로 아기자기 예쁘네요. 학생들 등교 기분이 좋을 것 같습니다. 

학교 앞에 문구점이고 뭐고 아무것도 없어서 부모님들은 안심하고 학교 보낼 수 있겠네요.

 

 

 

단지내 상가

 

단지 내 상가입니다. 마트도 있고, 미용실, 헬스장, 태권도장, 학원 등이 있네요.

부동산도 많고요. 

큰길로 나가면 온갖 가게들이 즐비합니다. 식당, 카페, 학원 등 엄청 많아요. 동네 안에서 걸어 다니며 모든 게 해결 가능한 수준입니다.

탄천 산책로도 가깝고, 죽전 도서관도 가깝습니다. 

새터마을죽전힐스테이트에 관심 있으신 분들은 상가 내 부동산에 연락해 보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

* 개인적인 견해에 의해 작성한 내용입니다. 내용에 대해 책임의 의무는 없습니다.